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MFS、住宅ローンサービス借り換えプランを無料提供、コロナで増す返済負担に対応

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2020/04/30 11:00

世帯収入「5万〜10万円減った」3割、残業代削減などが影響か

 オンライン住宅ローンサービス「モゲチェック」を運営するMFSは、新型コロナウイルスによる影響で、住宅ローンの返済が苦しくなっている人が多いことを踏まえて、住宅ローンの各種借り換えプランの無料提供を開始した。

 同社は、現在住宅ローン返済中の男女483名に対して、4月17日~18日に調査を実施した。その結果によると、「世帯収入がすでに減った」は31.3%、「今後減りそう」は30.0%と、半数以上の世帯で収入への影響が見られた。

 すでに減った世帯での減少額は「5万〜10万円」が30.5%で最も多く、「1万〜3万円」22.5%、「3〜5万円」19.2%となった。年代では30代が約4割を占めており、若い世代ほど収入への影響を受けている。収入が減った理由としては「会社側の都合による労働時間の縮小」が約8割にのぼり、残業代の削減による収入減が推測される。

 新型コロナウイルスの影響により、住宅ローンの返済が「とても苦しくなっている」「やや苦しくなっている」と回答した人は39.6%で、「今後苦しくなりそう」と回答した人(28.4%)もあわせると、約7割の世帯が住宅ローンの返済に課題を感じている。

 住宅ローンの返済が「とても苦しくなっている」「やや苦しくなっている」「今後苦しくなりそう」と回答した人のうち、実際に解決方法を検討または実行した人は22.6%。検討・実行した解決方法で最も多かったのは「金融機関への返済猶予についての相談」(7.6%)で、「住宅ローンの借り換え(変動金利へ)」(6.7%)、「住宅ローンの借り換え(固定金利へ)」(2.4%)が続いた。

 一方、解決方法の検討・実行を「まだしていない」と答えた人は77.4%となっている。

2つの借り換えプランを無料提供

 新型コロナウイルスの収束が長期化することが避けられない中で、住宅ローンの返済を負担に感じている消費者をサポートするため、MFSは4月27日から、借り換えを検討中の人へ借り換えサービスの無料提供を開始した。

 無料提供されるのは、住宅ローンサービス「モゲチェック」の2つのプラン。従来、これらのプランの利用には、コンサルティング料(借り換えメリット額の10%、下限25万円、上限50万円/税別)が必要だったが、新型コロナウイルス収束のめどがたつまでは無料で利用可能となる。いずれのプランも金融機関と提携し、フラット35を利用した借り換えになる。

おまとめ借り換え

  住宅ローン以外の借り入れ(教育ローンやマイカーローンなど)がある人は、住宅ローン借り換えと同時に、その他ローンの返済期間(最長35年)も同期間に借り換えが可能なプラン。ローンの返済期間を延ばすことにより、毎月の返済額を削減することができる。

サキドリ借り換え

 「サキドリ」はMFSが、新生銀行グループのアプラスと共同開発したローン商品で、住宅ローン借り換えで発生するメリット額分を現金化するプラン。

  通常、メリット額は毎月返済額分から削減される形となるため、現金でまとめて受け取ることはできない。このプランでは、毎月削減される返済額分を、新たな借り入れの原資として、新規借り入れを行う。一般的なカードローンの金利水準よりも低く借り入れを行うことが可能となっている。

 これによって利用者は、住宅ローンの毎月の返済額はそのままに、住宅関連、医療、介護、教育費用および既存のオートローンやカードローンの借り換えなど多様な用途に利用できる資金を獲得できる。借入期間は住宅ローンと同様最長35年。住宅ローンの借り換えと一体で審査が行われるため、一度の手続きで借り換えと新たな借り入れが同時に完了する。また、一般的なカードローンの金利水準よりも低く借り入れを行うことが可能となっている。

【調査概要】
対象:現在ご家庭で住宅ローン返済中の男女483名(男性267名、女性216名、30代:140名、40代:140名、50代:140名、60代:63名)
調査方法:インターネット調査 
期間:2020年4月17日~2020年4月18日

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