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楽天銀行、自宅に住みながら最大1億円まで融資を受けられる「リバースモーゲージ」提供開始

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2021/01/06 08:00

 楽天銀行は、不動産事業を展開するハウスドゥの連結子会社であるフィナンシャルドゥと提携し、「楽天銀行リバースモーゲージ」の提供を開始した。

 リバースモーゲージは、自宅を担保にして、そのまま住み続けながら融資を受けられる仕組みのローン制度。元本と利息を支払う住宅ローン等の一般的なローンとは異なり、月々の支払は利息のみ。

 「楽天銀行リバースモーゲージ」を申し込めるのは、以下の条件を満たす個人。

・借入時の年齢が満50歳以上の人
・日本国籍を有する人、または永住許可等を得ている外国人
・給与や年金等の安定継続した収入のある人
・楽天銀行普通預金口座を保有している人(保有していない場合、借入前に開設の必要あり)

 使い道は原則自由。融資金額は100万円以上、1億円以内(10万円単位)。融資期間は終身。申し込みにあたっては、楽天銀行とフィナンシャルドゥ(保証会社)の所定の審査があり、電話による聞き取りや担保物件の現地調査などがある。

 借入利率は2021年1月契約の場合、年2.95%(楽天銀行の短期プライムレートを基準とする変動金利)。新しい適用利率は毎月15日をめどに楽天銀行のウェブサイトで告知する。借入利率の変更は、毎年2月1日および8月1日の年2回。

 利息は毎月返済し、借入人が死亡した場合、元本を含めて一括で返済する。担保は、借入人または本人の親族(三親等以内)が所有する不動産に楽天銀行を第一順位とする抵当権を設定する。

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