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変動金利では安定した低金利が続き、固定金利はやや上昇【2021年6月の住宅ローン金利分析】

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2021/06/07 12:00

 オンライン住宅ローンサービスを提供するMFSの「モゲチェックメディア」から、2021年6月の住宅ローン金利分析をお届けします。

今月の住宅ローン金利の動き

 今月、主要な銀行の変動金利型は特に動きがなく、低位安定しています。固定金利型では、長期金利が低下したことから、フラット35が0.01%低下しました。

 住宅ローン金利は、変動金利では安定した低金利が続き、固定金利はやや上昇していく可能性があると、モゲチェックでは予想します。

 4月にみずほ銀行が変動金利で0.375%という超低金利を打ち出すなど、メガバンクがネット銀行に対抗する動きが出ています。オンライン上での住宅ローン申込みの獲得を目指して、金融機関各社の競争が激化しており、今後も変動金利を中心に低位安定して推移すると予想します。

 金融機関間の金利差が無くなるなか、住宅ローン金利に含まれる団体信用生命保険の保障内容が注目されます。

 金利とともに、団信の保障内容を踏まえて住宅ローンを選ぶことが、ますます重要になっています。

住宅ローンインデックスの動き

 主要なネット銀行、メガバンク、地方銀行の変動金利、メガバンクの10年固定金利、フラット35の金利をそれぞれ平均した、住宅ローン金利インデックスの動きは下図の通りです。

 (住宅ローン金利インデックスとは、複数の銀行の金利を平均化した指標のことをいいます)

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 インデックスの内訳と、主要銀行の前月との金利比較は下記です。

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出典:この記事はMFS社の「MOGECHECK」の記事を転載したものです。https://mogecheck.jp/articles/show/7Gp59XMoq9aOqOkA1bV3

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